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Immobilier à Las Vegas

L’immobilier à Las Vegas est en pleine mutation, considéré comme un des meilleurs investissement aux USA, il peut être complexe a comprendre voici pourquoi Antony Augay Expert immobilier à Las Vegas est la pour vous expliquer et répondre a toutes vos question concernant vos investissements et la situation de l’immobilier à Las Vegas en mutation constante.

 
L’immobilier à Las Vegas en chiffres :
  • Prix moyen d’une maison en 2014: 200,000$immobilier a las vegas0
  • Population de La zone urbaine de Las Vegas : 1,951,269 (2010)
  • Augmentation de la population de Las Vegas :
  • En 2014,  le taux de chômage de Las Vegas subit la plus grosse baisse depuis 30 ans.
  • Record de visiteurs battu en 2013 avec 39.7 Millions de visiteurs.
  • 15 des 25 plus grands Hôtels aux monde se trouve à Las Vegas.
  • Le Strip (Rue principal) compte a elle seul 62,000 chambres d’hôtel.
  • Nombre de jours ensoleillés: 310
  • Nombre de jours de pluie partielle : 20

 

 

 

« L’immobilier ne peut pas être perdu ou volé, et il ne peut pas être emporté. Acheté avec bon sens, payé en totalité, et géré avec raison, il est le placement le plus sûr du monde. » – Franklin D. Roosevelt Field

 

 

L’immobilier à Las Vegas situation détaillée:
Las Vegas a été l’une des villes les plus affectée par la crise des prêts hypothécaires “subprime” de 2008, entrainant une chute des prix des maisons et les saisies à la fin des années 2000.
En Janvier 2008, 1,9% des foyers de la région de Las Vegas étaient en procédure de saisie immobilière.
Le problème,  (la plupart du temps à l’échelle nationale), viens des spéculations rampante des investisseurs immobilier utilisant la technique du “flipping”, qui cherchait des profits rapides en achetant, retapant et revendant de propriétés a prix fort sans jamais vivre dans celle-ci, une technique d’investissement qui créer des profits rapides et monte artificiellement les prix du marcher.
Le succès économique de Las Vegas combiné avec un états complètement détaxée , créa une explosion démographique, et donc une demande sans précédant en matière de logement,  l’immobilier à Las Vegas alors en pleins boom fut prix d’asseau par les spéculateurs et investisseurs immobilier utilisant la technique du “flipping” et créa une inflation artificiel des prix plus élevée que dans d’autres régions des États-Unis et donc une crise immobilière plus forte que dans la plus part des États-Unis.
Cependant, depuis le premier trimestre de 2010, le marché locatif a montré des signes de rebond avec une augmentation moyenne des loyers de plus en plus au cours des six derniers mois. Le marché de la vente a vu grande amélioration également en 2013.
Dans la région métropolitaine de Las Vegas, le prix global des maisons ont bondi de 24 pour cent en 2012 comparé à 2011
De nombreux analystes s’accordent à dire que l’économie de Las Vegas se redresse, l’amélioration des conditions dans le tourisme et le marché du logement pour 2013.
Janvier 2013 marque le 19e mois consécutif de ventes de maisons a prix plus élevés qu’à la même période l’année précédente. Les constructions de maison reprennes en 2013, le chômage repart en baisse depuis 2014.
En 2014 le ratio Achat/Location et toujours en situation anormal, il et moins cher d’acheter que de louer.
Las Vegas a été nommé comme meilleur marché immobilier de tout le continent Nord Américain par Trulia pour l’année 2012.

 

 

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« Acheter de l’immobilier n’est pas seulement le meilleur moyen, le moyen le plus rapide, le moyen le plus sûr, mais également la seule façon de devenir riche. » – Marshall Field

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