Antony R. B. Augay
Expert Immobilier à Las Vegas
FR
Expert Immobilier à Las Vegas
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La vente de votre propriété à Las Vegas nécessite une planification stratégique, une connaissance approfondie du marché et une exécution professionnelle. Avec plus de 10 ans d'expérience sur le marché immobilier de Las Vegas, je propose une approche complète pour vendre votre maison au meilleur prix possible dans les délais les plus courts.
Que vous vendiez une résidence familiale, une propriété de luxe ou un bien d'investissement, mon processus de vente éprouvé vous aidera à naviguer chaque étape de la transaction avec confiance et à obtenir des résultats optimaux.
Une approche stratégique, étape par étape, pour maximiser la valeur de votre propriété et assurer une transaction sans accroc
Nous nous rencontrerons pour discuter de vos objectifs, de votre calendrier et de vos attentes. Je réaliserai une évaluation complète de votre propriété, en analysant les caractéristiques uniques de votre maison et en la comparant avec les ventes récentes dans votre quartier pour déterminer la stratégie de prix optimale.
Je vous fournirai des recommandations personnalisées pour améliorer l'attractivité de votre propriété, des petites réparations aux conseils de mise en valeur. Mon réseau d'entrepreneurs et de home stagers de confiance peut vous aider à mettre en œuvre ces suggestions de manière efficace et économique.
Votre propriété sera présentée avec des photographies professionnelles, des visites virtuelles et des descriptions convaincantes. Ma stratégie marketing complète comprend l'inscription au MLS, la publicité numérique ciblée, la promotion sur les réseaux sociaux, des campagnes d'e-mails aux acheteurs qualifiés et la mise en réseau avec d'autres agents.
Je coordonne et accueille toutes les visites et portes ouvertes, en veillant à ce que votre propriété soit présentée sous son meilleur jour aux acheteurs qualifiés. Vous recevrez des commentaires détaillés après chaque visite pour vous tenir informé tout au long du processus.
Lorsque les offres arrivent, j'utiliserai mon expérience approfondie en négociation pour obtenir les meilleures conditions et le meilleur prix. J'analyse chaque offre de manière exhaustive, vous conseille sur les forces et les faiblesses, et négocie stratégiquement en votre nom.
Du contrat à la clôture, je gère tous les détails, la paperasse et les délais. Je coordonne avec toutes les parties, y compris les agents d'escrow, les prêteurs et les inspecteurs, en vous tenant informé à chaque étape et en résolvant de manière proactive tout défi qui pourrait survenir.
Techniques de pointe pour présenter votre propriété aux acheteurs qualifiés
Photographie professionnelle de haute qualité et visites virtuelles 3D immersives qui mettent en valeur les meilleures caractéristiques de votre propriété et créent une première impression convaincante pour les acheteurs potentiels.
Campagnes publicitaires numériques ciblées sur plusieurs plateformes, notamment Facebook, Instagram, Google et portails immobiliers, pour atteindre des acheteurs qualifiés recherchant activement des propriétés comme la vôtre.
Placement stratégique dans certains médias imprimés, brochures personnalisées et campagnes de publipostage direct pour atteindre un public diversifié d'acheteurs potentiels et d'agents immobiliers.
Exploitation de mon vaste réseau de professionnels de l'immobilier via des portes ouvertes dédiées aux agents, des visites privées et une communication directe pour connecter votre propriété avec des acheteurs actifs.
Campagnes d'e-mails ciblées vers ma base de données d'acheteurs qualifiés, d'investisseurs et de professionnels de l'immobilier qui recherchent activement des propriétés dans votre quartier.
Techniques de référencement stratégiques pour garantir que l'annonce de votre propriété apparaisse en bonne position dans les résultats de recherche lorsque des acheteurs potentiels recherchent des maisons avec les caractéristiques de votre propriété.
Découvrez les expériences des propriétaires qui ont vendu leur bien immobilier avec succès grâce à mon aide
Tony est formidable ! Ses compétences en négociation sont impressionnantes. Il s'est battu pour moi jusqu'au bout, a baissé le prix de 25 000 $ (dans un marché vendeur), puis a obtenu que le vendeur paie leur système solaire (38 000 $), m'a obtenu 3 500 $ de frais de clôture et a fait payer au vendeur des réparations de plus de 10 000 $. Au total, Antony m'a fait économiser 76 500 $.
Spring Valley, Las Vegas
Anthony est un vrai professionnel. J'ai une longue expérience d'achat et de vente immobilière et j'ai essayé de nombreux agents immobiliers, et sans aucun doute, Antony est le meilleur. C'est un excellent négociateur (il nous a fait économiser 50 000 $!), il a une très bonne connaissance du marché, ne ment pas et se bat vraiment pour ses clients.
Las Vegas, NV
Excellent agent immobilier, vraiment au top, très bonnes compétences en négociation. Nous avons demandé 1 000 $ de réduction sur le prix et il nous a obtenu 4 000 $ ! Nous le recommandons vivement pour toutes les transactions immobilières.
Las Vegas, NV
Questions courantes sur la vente de votre propriété à Las Vegas
Bien que l'immobilier à Las Vegas puisse se vendre toute l'année en raison de notre climat favorable, le printemps (mars-mai) et l'automne (septembre-novembre) connaissent généralement une activité d'acheteurs plus élevée et potentiellement des prix de vente plus élevés. Cependant, le meilleur moment pour vendre dépend de divers facteurs, notamment votre quartier spécifique, le type de propriété et les conditions actuelles du marché. Lors de notre consultation initiale, j'analyserai les dernières données du marché pour vous conseiller sur le timing optimal pour votre situation spécifique.
Je détermine le prix de mise en vente optimal grâce à une Analyse Comparative du Marché (CMA) complète qui comprend :
Mon objectif est de recommander un prix stratégique qui attirera des acheteurs qualifiés tout en maximisant votre rendement.
Toutes les améliorations n'offrent pas le même retour sur investissement lors de la vente. Lors de notre évaluation initiale de la propriété, je vous fournirai des recommandations spécifiques basées sur l'état de votre maison et le marché actuel. En général, concentrez-vous sur :
Je peux vous mettre en relation avec des entrepreneurs de confiance et économiques pour tout travail nécessaire, et fournir des recommandations de mise en valeur pour présenter les meilleures caractéristiques de votre maison.
Le nombre moyen de jours sur le marché pour mes annonces est d'environ 21 jours, contre une moyenne de 30 à 45 jours pour le marché de Las Vegas. Cependant, le délai peut varier en fonction de :
Les propriétés bien préparées, commercialisées professionnellement et stratégiquement évaluées se vendent généralement plus rapidement. Lors de notre consultation initiale, je vous fournirai un calendrier réaliste basé sur votre propriété spécifique et les conditions actuelles du marché.
Lors de la vente de votre maison à Las Vegas, les coûts typiques peuvent inclure :
Lors de notre consultation initiale, je vous fournirai une feuille détaillée des produits nets du vendeur estimant vos bénéfices basés sur votre prix de vente attendu et les coûts applicables. Cette transparence vous aide à prendre des décisions éclairées tout au long du processus de vente.
Non, il est en fait préférable que vous ne soyez pas présent pendant les visites ou les portes ouvertes. Les acheteurs se sentent généralement plus à l'aise pour explorer et s'imaginer dans l'espace lorsque les propriétaires actuels ne sont pas présents. Je gère personnellement tous les aspects de la présentation de votre maison, notamment :
Mon objectif est de rendre le processus de visite aussi pratique et sans stress que possible tout en maximisant l'exposition de votre propriété aux acheteurs qualifiés.
Travaillons ensemble pour développer une stratégie de vente personnalisée qui maximise la valeur de votre propriété et assure une transaction fluide et réussie.
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